PH1603 · 서초 | REMAX 분양
02-522-9990
PRIVATE HAUTE GALLERY · SEOCHO 1603

PH1603,
리맥스가 분양합니다.

나스닥(NASDAQ: REAX)에 상장,
120여 개국의 글로벌 No.1 부동산 브랜드

전화 상담 02-522-9990
PH1603, 누구에게 사느냐가 다릅니다.
분양은 끝이 아니라 시작입니다. 리맥스는 그 다음까지 팝니다.

OVERVIEW
토지거래허가구역 제외, 실거주 의무 없는 PH1603
10월부터 입주 가능, 바로 전·월세 가능

서초동 1603-56 일대,
도시형생활주택 124세대

GLOBAL No.1 · REMAX

나스닥(NASDAQ: REAX)에 상장,
120여 개국의 부동산 브랜드

NYSE RMAX
1973
설립
120여 개국
진출 국가 · 지역
9,000여 개
가맹사
180,000여 명
전문가
REMAX 글로벌 네트워크 — 120여 개국 진출 현황
REMAX 글로벌 네트워크 현황 (2025년 1분기 기준) · ©2025 REMAX, LLC. Each Office Independently Owned and Operated.

why 리맥스인가

PH1603, 누구에게 사느냐가 다릅니다.
분양은 끝이 아니라 시작입니다.
리맥스는 그 다음까지 팝니다.
리맥스코리아
2013년 설립. 전국 40개 가맹사, 400여 명의 공인중개사가 함께합니다.
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REMAX · 리맥스소개

글로벌 No.1 부동산
프랜차이즈, 리맥스

1973년에 설립된 리맥스(REMAX)는 2026년 8월 프롭테크 기업 리얼 브로커리지와 합병해 리얼 리맥스 그룹(Real REMAX Group Inc.)으로 출범했으며, 미국 나스닥(NASDAQ: REAX)에 상장되어 있습니다.

BRAND FILM REMAX 브랜드 홍보영상
120+
국가 · 지역
180,000+
에이전트
REAX
NASDAQ 상장
WHY 리맥스?

PH1603, 누구에게 사느냐가 다릅니다.

분양은 끝이 아니라 시작입니다. 리맥스는 그 다음까지 팝니다

REMAX KOREA

리맥스코리아

2013년 설립 이래 전국 40여 개의 가맹사와 400여 명의 전문 공인중개사들이 함께하며 탄탄한 글로벌 네트워크와 선진화된 부동산 중개 시스템을 바탕으로 고객에게 가장 신뢰할 수 있고 체계적인 맞춤형 부동산 서비스를 제공하고 있습니다.

SPONSORSHIP
인디카 시리즈 · 토론토 블루제이스
리맥스 스폰서 인디카 레이싱카
리맥스 로고가 걸린 야구장 더그아웃
리맥스 글로벌 스폰서십 현장
REMAX SUPPORT

리맥스로 분양받으실 때

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01 / ABOUT · 단지소개

THE LAST LOT IN SEOCHO

서초의 마지막 칸 PH1603

서울시 서초구 서초동 1603-56 일대

우리는 이 땅에 새로 만든 것이 없습니다. 이미 완성된 동네의 남은 한 칸을 채운 것입니다. 법조타운, 예술의전당, 서리풀공원, 학원가, 백화점, 병원 등 서초가 수십 년에 걸쳐 하나씩 갖춰온 것들이 걸어서 닿는 거리에 모두 모인 자리에 124세대의 집을 세운 것입니다.

PH1603 정면 투시도
정면 투시도
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PH1603 조감 투시도
조감 투시도
REGULATION

토지거래허가구역 미적용

서초구 일부 지역은 토지거래허가구역으로 지정돼 있습니다. 이 구역 안에서 일정 면적 이상을 거래하려면 계약 전에 관할 구청의 허가를 받아야 하고, 주거용으로 허가를 받으면 2년간 실거주 의무가 부과됩니다. 임대를 놓을 수 없고, 보증금을 활용한 자금 계획도 세울 수 없습니다.

PH1603은 이 규제의 적용을 받지 않습니다.

허가 절차 없이 계약이 가능하며, 실거주 의무도 없습니다. 취득 후 전세 또는 월세로 임대를 놓으실 수 있습니다.

리맥스가 다 도와 드립니다. 02-522-9990

홍보영상

BRAND FILM
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유튜브 링크 삽입 예정
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02 / LOCATION · 입지·교통

남부터미널역 도보 2분,
서초의 한가운데

SUBWAY

3호선 남부터미널역

길 하나 건너면 역입니다. 교대 한 정거장, 고속터미널·양재 두 정거장. 2호선 교대역과 서초역도 생활권입니다.

DRIVE

차로

서초IC로 경부고속도로에 바로 오릅니다. 남부순환로와 강남대로가 양옆입니다.

NEIGHBORHOOD

생활권

법조타운, 예술의전당, 서리풀공원이 가깝습니다. 서울서일초 370m, 서울교대 494m, 서초중 822m. 서초·교대 학원가가 같은 권역입니다.

PH1603 입지도 — 주변 인프라 및 교통망
PH1603 입지도
03 / RESIDENCE · 평면도

평수를 선택하시면
해당 타입 평면도를 보여드립니다

전용 59㎡(약 18평)부터 127㎡(약 38평)까지 7개 타입. 펜트하우스(127P)와 최상층 타워(59PA·59PB), 복층 구성(59C)을 포함합니다.

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02-522-9990
MATERIAL SELECTION
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ALTA · FLORIM · KOHLER · BOLON · Airone 등 유럽 마감재를 표준 적용합니다.
04 / COMMUNITY · 커뮤니티

GALLERY

1층이 미술관입니다

집에 들어가려면 전시를 지나야 합니다. 로비를 갤러리로 만든 것이 아니라, 갤러리 위에 집을 올렸습니다. 실제 작품이 걸리고, 주기적으로 바뀌고, 음악 공연과 전시가 열립니다. 124세대만 지나다니는 미술관입니다.

갤러리 별동 정면 야경 갤러리 별동 측면

전시

현관에서 엘리베이터까지의 동선이 그대로 관람 동선이 됩니다. 매일 지나면서 보게 되고, 계절이 바뀌면 다른 작품이 걸립니다.

공연

클래식 연주와 소규모 공연을 들일 수 있는 공간입니다. 예술의전당이 가까운 동네에서, 집 안에도 같은 성격의 자리를 두었습니다.

초대

손님을 부를 자리가 집 안에만 있는 것은 아닙니다. 거실을 치우지 않아도 됩니다.

COMMUNITY

집이 좁아도 되는 이유

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COMMUNITY & LOUNGE

커뮤니티 & 라운지

커뮤니티 층 아이소메트릭 평면
01 ISOMETRIC · 커뮤니티 층 구성
커뮤니티 엔트런스 홀
02 ENTRANCE · 커뮤니티 홀
라운지 및 그린 월
03 LOUNGE · 라운지 · 그린 월
피트니스 센터
04 FITNESS · 피트니스 센터
05 / SALES · 분양안내

준공 후 분양,
청약통장 없이

PH1603의 분양은 후분양(준공 후 분양) 방식입니다. 도시형생활주택은 분양가상한제와 주택법상 실거주 의무가 적용되지 않으며, 사업주체 모집공고에 따라 청약통장 없이 신청할 수 있습니다. 상세 분양 일정·분양가·청약 자격은 분양 공고문에서 안내합니다.

01

전용 59m² 3베이 판상형

선호도가 가장 높은 면적대에 맞통풍이 되는 판상형 구조를 적용했습니다.

02

천장고 약 2.8m

일반 아파트보다 높은 층고로 같은 면적에서 체감 개방감이 다릅니다.

03

전 세대 발코니 무상 확장

추가 비용 없이 실사용 면적을 넓혀 드립니다.

04

테라스·다락 펜트하우스

일부 세대에 테라스와 다락을 갖춘 최상층 타입이 준비돼 있습니다.

05

주차 226대, 세대당 약 1.24대

일부는 폭을 넓힌 광폭 주차면으로 대형 차량도 여유롭습니다.

06

삼성·LG 빌트인 기본

삼성 시스템에어컨과 LG 빌트인 가전이 기본 사양으로 적용됩니다.

07

토지거래허가구역 미적용

실거주 의무 없이 취득 가능하며, 임대를 놓는 방식도 열려 있습니다.

08

청약통장 없이 계약

도시형생활주택으로 청약통장과 무관하게 동·호수 지정 계약이 가능합니다.

09

근린생활시설 77호 동반

주거 124세대와 함께 저층부 상업시설이 구성됩니다.

REMAX SUPPORT

리맥스로 분양받으실 때

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FAQ
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06 / JOURNAL · 분양소식

분양 소식

단지 · 입지 · 도생 가이드 · 시장 동향 — PH1603의 분양 관련 소식을 정기적으로 전합니다.
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8월 서울 자치구별 아파트값 등락률 (전월 대비, %)
0% 성북구 +1.83% 노원구 +1.77% 서울 평균 +0.97% 서초구 -0.01% 강남구 -0.18%
굵게 표시된 서초·강남구가 이번 조정 국면의 중심입니다. 자체 제작 그래픽 · 자료: 한국부동산원(더파워뉴스 재인용, 2026.09.15)
PH1603과 남부터미널역 · 서초동 주요 입지 (개략도)
3호선 남부터미널역 도보 2분 PH1603 예술의전당 법조타운 서울교대
실제 거리·축척과 다른 개략적 위치 안내도입니다. 자체 제작 · 참고: 서울시 남부터미널 일대 활성화 방안(2026.04.20 발표)

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참고 자료 · 출처
더 자세한 내용은 담당 에이전트가 안내드립니다. 02-522-9990
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07 / RESERVE · 방문예약

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